売マンション 菱和パレス大森 11階

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価格 2,400万円 管理費 8,400円/月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 大森駅 徒歩5分
所在地 東京都大田区大森北１丁目
築年月 2000年10月(築24年3ヶ月) 使用部分面積 壁芯 23.34㎡ 土地面積 426.61㎡
階建 / 階 13階建/11階 用途地域 - 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 玄関を見栄えよくキープするのに欠かせないシューズクローゼット付き
  • 外見は中身の管理状況も表します。帰りたくなる場所発見
  • 「見た目の良さ」もお部屋の魅力のひとつです
  • セールスや勧誘、防犯面でもエントランスは重要チェックポイント
  • エントランスはもっとも重要な共用スペースのひとつ
  • 空き巣対策にも有効なオートロック
  • 宅配ボックスをフル活用して毎日の暮らしを時短＆効率化
  • エントランスに防犯カメラも設置
  • 自転車ユーザーも置き場確保で安心
  • 建物内にゴミ置き場も完備

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 大森駅 徒歩5分
    その他交通 京急本線 / 大森海岸駅 徒歩7分
    所在地 東京都大田区大森北１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,400万円 管理費 8,400円/月
    修繕積立金 8,540円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 菱和パレス大森
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　エレベーター　エアコン
    特記事項 管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回(株式会社クレアスコミュニティー)
    バルコニー：3.60㎡
    主要採光面：南西向き
    施工会社：前田建設工業

    株式会社関東支店
    利回り：4.15%
    年間想定家賃収入：99.60万円
    使用部分面積 壁芯 23.34㎡ 土地面積 426.61㎡
    間取り 1K 階建/階 13階建/11階
    築年月 2000年10月(築24年3ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 72戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983191981
    情報公開日 2024/09/04 次回更新予定日 2024/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東京プレミアム不動産(株)

    交通：
    東京メトロ日比谷線／広尾　徒歩10分
    住所：
    東京都港区南青山７丁目１４－６　南青山ＴＣビル５Ｆ
    TEL：
    03-6427-9248
    FAX：
    03-6427-9249
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９１８３７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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