貸事務所(一部) ウィン青山 8階

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賃料 33万円 管理費等 1,100円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 東京メトロ銀座線 / 青山一丁目駅 徒歩1分
所在地 東京都港区南青山２丁目
築年月 1980年1月(築44年11ヶ月) 使用部分面積 48.31㎡ 坪数
/坪
単価		 14.61坪／2.2582万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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    物件詳細情報

    交通 東京メトロ銀座線 / 青山一丁目駅 徒歩1分
    その他交通 東京メトロ半蔵門線 / 青山一丁目駅 徒歩1分
    都営大江戸線 / 青山一丁目駅 徒歩1分
    所在地 東京都港区南青山２丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 33万円 管理費等 1,100円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　2年間　20,000円
    権利金 - 坪単価 2.2582万円
    建物名・部屋番号 ウィン青山
    特記事項 土日・祝日利用可　リフォーム　角部屋
    設備 エアコン２台以上　エレベーター２基以上　バス・トイレ同室　シャワー　給湯　インターネット対応　専有部分にトイレあり、共用部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 月額支払総額１ヶ月分
    主要採光面：東向き
    令和５年に建物外壁や共用部を大規模改修工事を行い、明るくなりました。
    管理人在勤、不

    在時には宅急便等預かってもらえるためとても便利です。
    ２階のエントランスフロアにはカフェがあり、打合せ等に利用でき、また男女別の共用トイレもあるため便利です。とても便利です。
    １階にはコンビニや飲食店の店舗が入店しているため、１階でちょっとした買い物やランチをすることも可能です。
    こちらのお部屋はウィン青山のタイプ別の中で一番広いお部屋で、ワンフロアに１つしかないお部屋です。
    東側は外苑東通りに面しており、大きな窓からは赤坂御所の緑を望むことができ、眺望良好で気持ちの良いお部屋です。
    共用部の管理は、２階のフロントに管理会社の担当者が常駐しており、共用部の清掃は毎日行われておりきれいです。
    室内（専用部分）の管理は、ウィン青山内に事務所がある弊社（コスモス不動産管理株式会社）にて行っており、室内設備等に不具合があった場合、速やかに対応することが可能です。
    隣のホンダ本社が２０２５年より建て替えとなり、環境も新たに変わり、ますます魅力的な地域になる青山一丁目にオフィスを構えるのはいかがでしょうか。
    使用部分面積 48.31㎡ 坪数 14.61坪
    土地面積 - 築年月 1980年1月(築44年11ヶ月)
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2023年12月　　外壁補修、共用部廊下床タイルカーペット、壁クロス、鉄部塗装
    建階/ 階 14階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 期日指定　2025年01月10日
    更新料 新賃料 1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6984013663
    情報公開日 2024/10/30 次回更新予定日 2024/11/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東京プレミアム不動産(株)

    交通：
    東京メトロ日比谷線／広尾　徒歩10分
    住所：
    東京都港区南青山７丁目１４－６　南青山ＴＣビル５Ｆ
    TEL：
    03-6427-9248
    FAX：
    03-6427-9249
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９１８３７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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